????連番新政猛藥之下,樓市博弈幾何?日前廣州國土房管局對外發布了5月樓市交易登記情況,交易登記備案上表現為量跌價漲,一手住宅均價為12955元/平方米,比4月上漲12.5%。
不過,廣州市國土房管局新聞發言人稱,網上簽約數據更能反映市場即期動態,5月全市一手住宅網簽面積40.37萬平方米,環比減少25.7%；網簽均價為12880元/平方米,環比下跌2.4%,創本年度新低,體現為量價齊跌。
為何交易登記備案數據和網上簽約數據迥然相異,市場的趨勢究竟如何?廣州市國土房管局新聞發言人介紹,主要是由于兩者采集數據屬于不同統計時段,因此其反映的市場運行情況的時間段是不相同的。其中交易登記備案數據采集的是登記部門核準登記時的數據,網上簽約數據采集的是買賣雙方簽約時的即時數據。
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