記者 韓志剛 王凱 通訊員 盧洪收

走進川匯區七一路街道辦事處新聞社區創衛馨苑小區，一條整潔清爽的道路直通院內，各個居民樓衛生死角清理得干干凈凈，樓梯間堆積的雜物不見了，就連曾經布滿墻體的小廣告也經過同色覆蓋幾無痕跡。“小區的變化讓大家眼前一亮。”小區居民李景蘭開心地告訴記者，前幾天，她的孩子從外地回來，看到小區環境的變化，專門拿出手機拍下來發給其他親戚分享。

這樣的變化，源于川匯區開展的老舊小區環境整治行動。

川匯區現有老舊小區近700個（含單體樓），樓道近5000個，涉及居民3萬多戶。為進一步推動創建國家衛生城市工作，連日來，川匯區集中人力、物力，引入專業團隊，在所有老舊小區全面推進環境綜合治理，采取先“洗臉”后接管的方式，徹底解決老舊小區環境臟亂差問題，以達到老而不臟、舊而不亂的效果，為群眾打造幸福宜居新家園。

“管家團隊”全程指導

專業的人做專業的事。與以往不同的是，這次川匯區老舊小區環境整治行動，由來自凱盛物業公司的“管家團隊”進行全程技術指導，一改過去的整治標準低、效果差的尷尬局面。

“我們引入一支優秀的專業團隊。他們參與過8次國家衛生城市創建、6次國家文明城市創建，擁有豐富的物業管理經驗。”凱盛物業公司負責人李冰告訴記者。

在專家的建議下，川匯區以社區為單位，開展集中卷地毯式老舊小區環境整治，整治對象包括老舊小區外環境、樓道以及周邊胡同，整治內容包括廢棄雜物、小廣告、衛生死角等。

連日來，川匯區各個辦事處積極行動，組建了從數十人到數百人不等的隊伍，每個社區組織一支雜物搬運小隊，派一人跟進，小區雜物處理好一個，企業跟進進行深度保潔，整治時連同周邊的小胡同一起整治。

“由于長期積累，老舊小區問題多，一個樓道4個人深度保潔，需要將近4個小時才能高標準完成。”李冰說。

保潔用上“十八般兵器”

在有著40多年歷史的畜牧局小區，記者看到，4名保潔人員正在樓道內緊張工作。他們戴著口罩和手套，“全副武裝”或蹲或站，樓道內外每一處衛生死角都被清理得干干凈凈，甚至細縫中的灰塵都逃不過他們的眼睛。

他們攜帶的工具五花八門，有大掃把、小掃把、小鏟刀、油漆“灰白兩色”、毛刷、水桶、毛巾等，可謂是“十八般兵器”全上陣。

“這些工具各有各用。”李冰告訴記者，比如說小廣告，如果采用不同顏色的油漆覆蓋，就會產生色差，非常難看。專業術語叫“癬上癬”，在“創衛”檢查中是會被扣分的。因此，他們在作業時，需要根據墻面顏色進行調色，然后進行刷漆覆蓋，從而確保達到保潔標準。

另外，對于蜘蛛網、樓梯扶手甚至踢腳縫積塵，保潔人員都有專門工具進行清潔。

記者在創衛鑫苑小區看到，經過打掃的樓道內幾乎一塵不染，墻面上沒有小廣告，就連地下室也打掃得干干凈凈，隨意找個欄桿用手摸一下，沒有一點積灰。

在其他老舊小區，保潔人員也采取同一標準進行深度保潔，眾多曾經“灰頭土臉”的小區如今面目一新。

物業進駐解除后顧之憂

環境整治只能解決一時之急，建立長效機制才是解決老舊小區物業管理難題的治本之策。

川匯區按照深度清潔整治一個、物業公司接管一個的原則，實現老舊小區環境整治和后續管理的無縫對接。

在創衛鑫苑小區，凱盛物業公司員工李榮顯正在巡回保潔，隨時清理各種垃圾，保持小區院內和樓道等公共區域的衛生。

“上崗之前，公司對我們進行了嚴格培訓。”他說，他每隔一段時間要對小區環境進行深度清潔，清理過程有規定程序，樓道的扶手擦洗、樓梯打掃、墻體廣告清理等都有相應工作要求。

李冰介紹，目前他們對現在的老舊小區采取網格化管理，每一名保潔人員怎么干、干什么都有詳細分工。為了提高大家的積極性，公司還采取三級管理、聯合考核等機制，讓每一個保潔人員都積極行動起來，高標準嚴要求對待工作。

截至目前，川匯區小橋、金海、人和等老舊小區較少的街道辦事處已經完成整治任務，七一、陳州、荷花等街道辦事處整治工作則接近尾聲。隨著物業公司的陸續進駐，一個個老舊小區有了“管家”，越來越多的群眾會感受到舒適宜居環境帶來的喜悅。