民國地契：了解民間交往的窗口

圖一 民國時期的地契。

圖二 民國時期的地契。

王敬霞 葛志紅

周口市檔案館保存有民國時期一套私家地契，地契屬鹿邑一范姓人家所有，共3張，均是2010年檔案館通過社會征購收藏的。地契分賣契、買契和注冊執照3張，紙張泛黃，文本屬刻版印刷，字體規范，由右至左，豎排，其中賣地事由、地界、賣主姓名、買主姓名、成交價格、發生時間等空白處用毛筆字填寫，且每張分別蓋有多枚官方印章、私人印章和騎縫章。

賣契長52厘米、寬37厘米，是中華民國三年七月，業戶范惠中買范懷水價銀十千九十文的房地，正稅、捐輸、加收均記載詳細，還詳細規定了買賣過程中應注意的事項和發現問題后的懲處辦法，此頁正文蓋有官印一方、私印方章二方及半印騎縫章6方。

買契長51厘米、寬31厘米，是中華民國十五年五月，賣契人范廣田將自己名下計三畝六厘產業以價一百五十千六十文賣于范惠中為業，應納契稅額九千四百文的一張地契。這張買契內容有賣契事由、買主姓名、田房數目、坐落位置、賣價、應納契稅額、老契幾張、文契年月日、例則摘要等，其中，例則摘要規定了不動產交易中應遵循的納稅時間、納稅額度等，且說明交易期間如有糾紛均歸賣主自行處理。

注冊執照長39.5厘米、寬16.5厘米，是中華民國十五年六月，范瑞珂呈繳房地契一張，系屬清已未稅紅白契，計契價二十二千八百八十文。遵照注冊簡章第五條繳納注冊費洋一元，照數收訖，截此執照，粘于契上須至執照者。

從以上內容不難看出，民國時期，私人可擁有土地所有權，土地可自由買賣。地契是見證民國土地權屬變更的重要歷史資料，真實地反映了民國時期的土地所有權制度、土地權屬變更及對土地的管理制度，反映了這一歷史時期社會、經濟、政治、文化的發展狀況，為研究民國時期的土地制度，以及當時的社會關系和經濟發展的歷史都有重要的參考價值。

地契作為特定時期的產物，蘊含著獨特的歷史文化內涵，承載著時代的變遷和社會發展的深刻記憶，值得我們精心保管、認真研究。