一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.基本情況：西華城投如意府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于西華縣安康大道南側(cè)、箕城路西側(cè)、擁軍路東側(cè)，占地面積50104.79㎡，總建筑面積93341.89㎡。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)約為每年210萬元（擬住宅：1.7元/平方米/月 、商業(yè)：2元/平方米/月、地上車位管理費(fèi)：45元/個(gè)/月、地下車位管理費(fèi)70元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需設(shè)備和技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名信息1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間：2024年12月3日至2024年12月9日（不少于 5 個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）： 2024年12月25日15時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：西華縣大王莊城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司，張經(jīng)理，聯(lián)系電話：183039499991。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：西華縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，監(jiān)督電話： 13781279956。

2024年12月3日