一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目名稱(chēng)：西華縣迎賓一號(hào)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于西華縣青華路與迎賓大道交叉口南側(cè)，占地面積36766.8平方米，總建筑面積78923.81平方米。2.招標(biāo)范圍：西華縣迎賓一號(hào)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目資金測(cè)算 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年約150萬(wàn)元（擬住宅：1.3元/平方米/月、商業(yè)2.5元/平方米/月）。

三、服務(wù)期限 合同期限5年，按年度計(jì)算，合同到期可延續(xù)，詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)合同》。

四、投標(biāo)人資格要求1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息1.報(bào)名方式：文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間：2025年7月11日至2025年7月17日（不少于 5 個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、 《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2025年8月4日16時(shí)30分。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：西華縣媧城街道迎賓一號(hào)院業(yè)主委員會(huì)， 聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話(huà)：13033943899。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司，聯(lián)系人： 秦女士，聯(lián)系電話(huà)：18623940607 。監(jiān)督單位：西華縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：胡科長(zhǎng)，聯(lián)系電話(huà)：13781279956。 2025年7月11日