一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：書香銘筑前期物業(yè)服務項目，位于項城市湖濱路西、祥盛路東、天二路南，占地面積30035.3平方米，總建筑面積56432.12平方米。2.招標范圍：書香銘筑前期物業(yè)服務項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目資金測算 費用來源于全體業(yè)主，招標控制價為每年約129萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年7月11日至2025年7月17日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、 《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年8月6日9時30分。2.開標地點：項城市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：河南華聯(lián)奧萊置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系電話：13839469187。代理公司：河南億昌物業(yè)服務評估有限公司，聯(lián)系人： 秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：項城市住房和城鄉(xiāng)建設局，聯(lián)系人：吳主任，聯(lián)系電話：18339480666。

2025年7月11日