一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：扶溝縣法姬娜濱湖公園住宅小區物業服務項目，該項目位于扶溝縣城南新區雕亭路北側、雙洎路東側，總建筑面積115267.07㎡，占地面積52974.65㎡。項目基本情況詳見投標人須知正文。2.招標范圍：扶溝縣法姬娜濱湖公園住宅小區物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目資金 費用來源于全體業主，招標控制價約為每年230萬元（擬住宅：1.6元/平方米/月、商業：3.5元/平方米/月、幼兒園：3.5元/平方米/月、地下車位管理費：65元/個/月）。

三、服務期限 5年。

四、投標人資格要求1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規定的實際報名地點現場報名。2.報名時間：2025年4月24日至2025年4月29日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業印章的復印件一份。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告擬在中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、《周口晚報》、小區公告欄同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年5月16日10時。2.開標地點：周口市文明路藝龍壹棠酒店4樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：扶溝縣法姬娜濱湖公園物業管理委員會，聯系人：王主任，聯系電話：18137695616。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人：秦女士，聯系電話：18623940607。監督單位：扶溝縣住房和城鄉建設局，聯系人：王科長，聯系電話：13323878772。

2025年4月24日